- 信息索引号：
330781000000/2017-33994
- 主题分类：
城乡建设、环境保护/城乡建设（含住房）
- 体裁分类：
其他
- 文件名称：
《新浦京8883平台下载办公室关于印发<兰溪市经济适用住房上市交易操作办法>的通知》政策解读
- 信息名称：
- 发布机构：
兰溪市
- 成文日期：
2017-04-19
- 公开方式：
主动公开
- 信息有效性：
有效
发布时间：2017-04-19 08:44
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现就《新浦京8883平台下载办公室关于印发<兰溪市经济适用住房上市交易操作办法>的通知》(兰政办发〔2017〕37号)(以下简称《办法》）制定的相关情况解读如下：
一、制定背景
为规范兰溪市经济适用住房上市交易行为，根据《浙江省经济适用住房管理办法》、《浙江省人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》和《兰溪市经济适用住房管理暂行办法》有关规定，结合兰溪实际，制定兰溪市经济适用住房上市交易操作办法。
二、主要内容
《办法》主要分八部分组成。
第一部分，上市交易经济适用住房的范围。本办法所称经济适用住房上市交易是指依据《兰溪市经济适用住房管理暂行办法》（兰政办发[2008]110号）等相关政策向兰溪市城镇中低收入住房困难家庭销售的经济适用住房，购买人取得房屋所有权证满五年，经核准，按照本办法交纳土地收益等价款后可上市交易。
第二部分，上市交易程序。
第三部分，补交土地出让金收益等价款计算办法。补交金额计算公式具体如下：需补交的土地收益等价款＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价）×按经济适用住房优惠价格购买的面积×50%-购买时缴交的税费款。
第四部分，上市交易审核需提供的资料。1.上市经济适用住房《房屋所有权证》、《土地使用权证》（原件及复印件）；2.产权人及配偶身份证原件及复印件，已离异的还需提供离婚证、经婚姻登记部门备案的财产分割协议书或法院判决离婚的司法文书（原件及复印件）；3.经济适用住房购房合同（原件）。
第五部分，购买经济适用住房不满5年有下列情形的，按照以下方式处理：1.因死亡继承需发生房屋产权变更的，如继承人符合经济适用住房购买条件，在提供其他继承人的书面同意意见后，由市住房保障管理部门核准后办理产权继承变更登记手续。2.因离婚需变更房屋产权至其中一方的，离婚双方应就产权转移事项达成协议，经市住房保障管理机构核准后办理产权变更登记手续。3.因法院裁定、判决、调解等发生房屋所有权转移的，按照第二条补交土地收益等价款后，允许提前办理转移登记。
第六部分，申请人将经济适用住房上市交易或依法转移后，申请人及已享受经济适用住房的家庭成员不得再购买或租赁政府给予优惠政策的经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等政策性住房。
第七部分，本办法自2017年5月19日起施行。